Contacto:

C/ Restituto Rodrigo, 1 . 28701 S.S. Reyes Madrid . 916534141 - 667787187 . comrosaluxemburgo@gmail.com

miércoles, 29 de junio de 2022

Mto. exterior viviendas y cierre de oficina

 

 

San Sebastián de los Reyes, 24 de Junio de 2022

 

MANTENIMIENTO EXTERIOR VIVIENDAS

Estimados vecinos,

Hace treinta y nueve años un lluvioso mes de Mayo se entregaron las primeras viviendas de nuestro barrio, el próximo año hará por lo tanto 40 años   que los más antiguos hemos vivido aquí y nos sentimos orgulloso de haber mantenido durante estos años nuestra urbanización. Algunos vecinos se han ido y otros han venido a ocupar su lugar, bienvenidos todos.

Como decía Rosa Luxemburgo debemos sentirnos "socialmente iguales, humanamente diferentes..."  pero esas diferencias personales en los aspectos de nuestras vidas tienen un suelo que son las responsabilidades que nos hemos dado en nuestras normas en cuanto al mantenimiento del aspecto externo de nuestras viviendas. Con la llegada del buen tiempo apetece pasear por nuestra calles y paseos peatonales, y hay algunas viviendas (pocas) que no cumplen con sus obligaciones en cuanto al mantenimiento exterior, en algunas aceras o paseos se echa de menos algunas podas dificultando el paso por las mismas, otras han cambiado las alambreras por muros sin respetar la terminación en cuanto al acabado, granulado o color, etc... Existe un Reglamento Interior que especifican estos aspectos al igual que existen unos Estatutos sobre obligaciones de los vecinos.

Una de las obligaciones de la Comisión Ejecutiva es cuidar el aspecto del conjunto de la urbanización, pero por encima de obligaciones y normas apelamos al buen sentido de los vecinos para adecentar los aspectos externos antes referidos para que nos podamos seguir sintiendo orgullosos de nuestro Barrio, ejemplo de lo que se puede conseguir con unos vecinos implicados en su adecentamiento.

USUARIOS DE INTERNET

Recordamos a los vecinos de internet que con fecha Junio se ha girado el último recibo.

A partir del 30 de Junio se rescindirán los contratos de mantenimiento de la red. Si bien en principio dispondremos de internet  hasta el 31 de Diciembre, en caso de avería podrá verse suspendido.

Recordamos además que una vez procedais a la baja del servicio podéis entregar los cablemodem para que sean reutilizados en la mejora de la monitorización de la red de tv comunitaria. Aquellos vecinos que deseen colaborar pueden entregarlos a través de la sede o de Aguilera.

 

 

CIERRE OFICINA

 

Informamos que del 05 al 15 de Julio y del 01 al 12 de Agosto la oficina permanecerá cerrada por vacaciones del personal.

 

 

 

RIEGO AUTOMÁTICO

 

 

Recordamos a los vecinos que tienen riego automático que adopten las medidas necesarias para que en su ausencia alguien supervise el buen funcionamiento del mismo, a fin de evitar posibles fugas puedan ocasionar inundaciones a otros vecinos.

 

 

 

TELÉFONOS DE INTERÉS

 

Aguilera - TV/Internet: 916 638 003

Ayuntamiento – retirada restos de poda: 916 597 122 (limpiezaviariayresiduosurbanos@

ssreyes.org)

Majar Mantenimiento – 916 586 216

 

Atentamente,


                                                                    POR LA COMISIÓN EJECUTIVA


                                                                    Fdo. Santiago Martín Fernández

                                                                    Presidente


jueves, 23 de junio de 2022

MODIF. PROGRAMA

 

San Sebastián de los Reyes, 21 de Junio de 2022

 

IMPORTANTE MODIFICACIONES DE PROGRAMA DE FIESTAS 2022

 

Ø Torneo de ajedrez del Sábado día 25 previsto a las 11.00 horas trasladado a las 19.00 horas

Camino Peatonal interior entre Avda. Miguel Hernández y Avda. Rosa Luxemburgo

 

Ampliamos el plazo de inscripción en la sede de la Comunidad (916534141 o comrosaluxemburgo@gmail.com) hasta el Viernes 24 a las 15.00 horas.

 

Ø Torneo de petanca  Sábado día 25 a las 11.00 horas

Pista te petanca calle Lópe de Vega

 

Ampliamos el plazo de inscripción en la sede de la Comunidad (916534141 o comrosaluxemburgo@gmail.com) hasta el Viernes 24 a las 15.00 horas.

 

Ø Tributo a “Leño” –Domingo día 26 de 13.00-14.00 horas

No te pierdas el concierto con los temas de esta mítica banda de rock de la mano del grupo “Este Madriz“

Patio del Equipo de Atención Temprana. Avda. Rosa Luxemburgo, esquina con c/Federico García Lorca.

 

 

…. Y después Paella Popular os recordamos que podéis comprar los tickets en la barra de venta de refrescos y comida que se montará para las actividades celebradas en el Equipo de Atención Temprana durante todo el fin de semana. Precio 5€ (bebida incluida). Raciones limitadas.

 

Texto

Descripción generada automáticamente

 

LA COMISION DE ACTIVIDADES VOLUNTARIAS

INAUGURACION WEB Y PEDESTALES ASOC VERDAD

 

San Sebastián de los Reyes, 21 de Junio de 2022

 

Estimados vecinos,

INAUGURACIÓN WEB

Tenemos el placer de informaros de que en el marco del 39 aniversario, en los próximos días se pondrá en marcha la página web del barrio.

Recogerá tanto documentos oficiales (estatutos, reglamentos…) como del día a día (comunicados), así como una herramienta para la reserva de pista de tenis, entre otras cuestiones.

Estamos seguros de que resultará de gran utilidad para los vecinos y  que  contribuirá a la cohesión del barrio.

Estad atentos a los buzones.

 

INAUGURACIÓN PEDESTALES ASOC. COMISION DE LA VERDAD

 

Os informamos de que la Asociación Comisión de la Verdad San Sebastián de los Reyes con la colaboración de la Comunidad de Propietarios, procederá a la inauguración de 3 pedestales en el barrio , en memoria de los vecinos que dieron nombre a sus calles.

El acto que contará con la asistencia de los familiares, entre otros,  recorrerá las calles Restituto Rodrigo, Adolfo y Víctor Sanz y  Benito Rodríguez Cascajero y comenzará el Domingo día 26 de Junio – 11.00 horas en la calle Restituto Rodrigo.

 

 

POR LA COMISIÓN EJECUTIVA

 

Fdo. Santiago Martín Fernández

Presidente

miércoles, 15 de junio de 2022

BASES TORNEO DE AJEDREZ




FIESTAS 2022 - INSCRIPCIONES

 San Sebastián de los Reyes, 13 de Junio de 2022

 

¡¡VUELTA A LA VIDA DE BARRIO!!

 

Estimados vecinos,

Después de dos años de parón la Comisión de Actividades tiene el placer de saludaros de nuevo con un programa de actos para conmemorar un año más, y van 39, la entrega de llaves de nuestras viviendas.

 A fin de que podáis programaros y participar en las mismas detallamos algunos aspectos:

PAELLA POPULAR

Los tickets para la paella popular prevista para los actos de clausura del 26 de Junio, podrán adquirirse con antelación en la barra de venta de refrescos y comida, que se montará para las actividades celebradas en el Equipo de Atención Temprana los días 18, 24 y 25 de Junio, así como el día de la clausura. Precio 5€ (bebida incluida). Colabora con el medio ambiente y lleva tu propio plato/cubierto para reducir el consumo de plásticos. El número de raciones es limitado, no esperes para comprar la tuya.

 

CALENDARIO DE INSCRIPCIÓN* DE ACTIVIDADES

 

Ø  Masterclass de yoga y baile días 20, 21 y 22 – Descubre nuevas experiencias o disfruta de las que ya conoces. No es necesaria la preinscripción. Participación hasta completar aforo.

 

Ø  Concurso de tortillas y postres! Viernes 24 de Junio – Cena Vecinal

No es necesaria preinscripción. Pon el nombre del plato. Serán valorados por un jurado popular. Habrá premio para los ganadores.

 

Ø  Torneo de petanca - Sabado 25 de Junio a las 10.00 h.

Inscripciones hasta el día 23 de Junio. Habrá refrigerio para todos los participantes y premio para los ganadores. Las reglas serán entregadas a los participantes.

 

 

 

Ø  Torneo de ajedrez – Sabado 25 de Junio a las 11.00 h.

Inscripciones hasta el día 23 de Junio. Participarán un máximo de 60 jugadores que se enfrentarán en partidas. Habrá refrigerio para todos los participantes y premio para los ganadores. Consulta las bases en el blog de la Comunidad.

 

Ø  Mercadillo Solidario para Asociaciones y entidades solidarias- Domingo 26 de Junio a las 11.00 h.  Animaos a comprar por una buena causa!.

 

Las organizaciones podrán reserva su puesto hasta el día 23 de junio. La Comisión de Actividades pondrá a disposición de quien lo solicite las mesas de la Comunidad hasta agotar unidades. Los mercaderes deberán personarse en el centro media hora antes del inicio de la actividad.

 

*Sede de la Comunidad: 916534141 y comrosaluxemburgo@gmail.com

 

Los interesados en colaborar en la organización de las actividades contactad con la sede, toda ayuda es bienvenida.

 

Con el deseo y la ilusión de reencontrarnos,


La Comisión de Actividades Voluntarias

martes, 24 de mayo de 2022

Pintura Fachadas - Precios

 

San Sebastián de los Reyes, 24 de Mayo de 2022

 

PINTURA FACHADAS


Valorados por la Comisión Ejecutiva las diferentes ofertas que se han recibido para la pintura de las fachadas, pasamos a detallar el presupuesto que hemos considerado:

PINTURA FACHADAS Y MURO EXTERIOR

·         Se darán dos manos de pintura.

·         Quedan incluidos los pequeños desperfectos de grietas, o pequeños desconchones.

·         La pintura a utilizar tanto en la fachada como en el muro exterior será ISAVAL PETREO LISO, con el color aprobado por la Comunidad, código NCS-510-Y30R.

El precio de fachada y muro exterior será de 7€ por m2 y 9€ por m2 el correspondiente a la tirolesa.

PINTURA PARTES METALICAS

·         Las rejas, puertas y vallas exteriores que se pinten con el mismo color o tonalidad similar al existente, ser ajustará a demanda de cada propietario.

El tiempo estimado de ejecución es de unos 2 o 3 días dependiendo del estado de cada vivienda.

Con la finalidad de ejecutar las pinturas en el menor plazo posible, se ha elegido a tres empresas con experiencia reconocida, de forma que se adjudicarán un tercio de las solicitudes a cada una de ellas.

Los interesados en inscribirse en esta campaña de pintura deben confirmarlo en la sede de la Comunidad antes del 31 de mayo, para poder pasar los datos a las empresas cuanto antes.

A efectos de mantener la calidad, ahora y para el futuro, se ha pensado en realizar una encuesta individual a cada vecino que pinte, que os rogamos cumplementéis una vez realizados los trabajos.

Atentamente,


                                                                    POR LA COMISIÓN EJECUTIVA


                                                                    Fdo. Santiago Martín Fernández

                                                                    Presidente

 

jueves, 19 de mayo de 2022

Comunicado Comisión Energética - Placas

 




San Sebastián de los Reyes, 16 de mayo de 2022

Estimados vecinos,

COMISIÓN ENERGÉTICA

Tras la última asamblea se decidió la creación de una nueva Comisión de Energía Solar para ayudar a los vecinos que estuvieran interesados en la instalación de paneles fotovoltaicos en las viviendas.

 

Hemos creado este correo comision.energia.2022@gmail.com que queda a disposición de todos los vecinos que deseen resolver alguna cuestión o recibir información, no sólo de esta campaña, sino de otras soluciones energéticas.

 

En relación a esta campaña, la comisión ha realizado un estudio de las diferentes ofertas recibidas y en los próximos días se enviarán sus resultados vía mail a todos aquellos vecinos que de dejaron su contacto en la reunión de paneles organizada el pasado 05 de abril, o con posterioridad en la sede. Resto de vecinos interesados podrán solicitarlo a través del correo anteriormente mencionado.

 

Por otro lado, siguiendo el mandato de la Comisión Ejecutiva enviamos a todos los vecinos la siguiente información por considerarla de interés general:

En cumplimiento de la normativa municipal sobre la instalación de placas solares, éstas deberán estar colocadas con una inclinación máxima de 45º (máximo, no obligatorio) y teniendo en cuenta que la distancia al peto debe ser la misma que la de la altura de la placa (adjuntamos croquis de nuestras azoteas):




Podéis consultar la normativa* en este enlace:

https://www.ssreyes.org/acces/recursos/doc/Tramites/Ordenanzas_municipales/430626549_19102009142139.pdf

 

*La Ordenanza sobre Captación de Energía Solar para Usos Térmicos es de igual aplicación para las placas solares fotovoltaicas

Así mismo os informamos de los siguientes aspectos a tener en cuenta:

ü    El peso que soporta nuestra cubierta es de 100kg/m2.

ü  Recomendable que la estructura de las placas esté lastrada, no taladrada a la cubierta.

ü  Se recomiendan máximo 30o de inclinación, ya que teniendo en cuenta las distintas estaciones, es la que genera la producción máxima. La diferencia con 45o es mínima en los meses en los que el sol está más bajo. Además, la instalación ofrece menos resistencia al viento y es más estética (menos visible).

ü  Recomendable que las instalaciones tengan monitorización de producción y consumo (“Smart Meter”).

ü  Recomendable inversor híbrido, ya que en caso de corte de luz hace posible utilizar la energía de los paneles solares. También en previsión de una futura instalación de baterías.

ü  Que la empresa instaladora se encargue de tramitar las posibles ayudas.

 

Consideraciones económicas:

 

ü  Opción de deducirse en el IRPF parte del coste de la instalación (realizada en 2022). Más info aquí: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/deducciones-obras-mejora-eficiencia-energetica-viviendas/deduccion-obras-mejora-consumo-energia-renovable.html

 

ü  Deducciones del 25% durante 8 años en el IBI. Más info aquí:

Páginas 8 y 9 aquí:

https://www.ssreyes.org/acces/recursos/doc/Carmen_G_comunicacion/1871175201_2912202111403.pdf

Ordenanzas Fiscales 2022 - Ordenanza 3 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles: https://www.ssreyes.org/es/portal.do?TR=C&IDR=1969

 

ü  Existen ayudas de la UE, si bien en este momento están en espera de financiación se pueden pedir y quedar en lista de espera. Más info aquíhttps://ayudasrenovablesmadrid.com/

 

Atentamente,

LA COMISIÓN ENERGÉTICA